Услуги адвоката по возмещению ущерба из-за залива квартиры

Если соседи залили вашу квартиру, то понесенный вами ущерб вполне реально возместить, обратившись к юристам. Грамотная подготовительная работа и разработка правильной стратегии позволит потерпевшей стороне добиться справедливости, отсудив у виновника происшествия материальную компенсацию за проведение ремонта.

Юридический центр АдвокатОрг.Ру окажет квалифицированную правовую помощь в деле по возмещению ущерба после залива квартиры соседями. Профессионализм наших сотрудников и огромный практический опыт стал залогом успешного разрешения сотен споров, в результате чего наши клиенты получили причитающиеся по закону средства.

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: 8 (800) 700-45-51

Правовая база и главные принципы

Каждый собственник жилья и лицо, арендующее квартиру по договору социального найма, обязаны содержать данный объект недвижимости в надлежащем виде и нести ответственность за него. В соответствии с положениями статей 210 ГК, 30 и 67 ЖК РФ, описанные выше лица должный содержать жилплощадь таким образом, чтобы ее состояние не нарушало прав и интересов соседей.

В результате залива квартиры был причинен материальный ущерб, который должен быть возмещен в полном объеме. При этом стоит понимать, что законодательство не обязует потерпевшего предоставлять доказательства виновности лиц, совершивших залив. Именно собственники или арендаторы квартиры, где произошел потоп, должны доказывать суду свою невиновность, в противном случае суд будет принимать во внимание предположение о том, что их вина доказана – так закреплено в статье 1064 ГК.

Рассмотрением подобных дел занимаются суды общей юрисдикции. Если залив был незначителен, и для ремонта требуется сумма менее 50 тысяч рублей, то соответствующий иск следует подавать в мировой суд. При более серьезной сумме ущерба заявление подается в районный суд.

Истец, желающий возместить ущерб, причиненный в результате залива квартиры соседом, должен доказать суду:

• Факт причинения ущерба собственной квартире;
• Что явной причиной залива была безответственность ответчика;
• Точность расчетов суммы ущерба.

Чтобы подготовить необходимые документы, рекомендуется обратиться в юридический центр Advokatorg.Ru. Мы поможем собрать и грамотно оформить доказательные бумаги и подать их в судебную инстанцию.

Фиксация понесенного ущерба

Законодательством РФ предусмотрена обязанность сторон судебного процесса самостоятельно доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются. Соответственно, истец должен в обязательном порядке предоставить официальные бумаги, доказывающие факт наличия залива и его масштаб. В роли доказательств можно использовать:

• акт осмотра квартиры;
• фотографии и видеосъемку;
• показания свидетелей.

Важнейшим доводом является наличие акта осмотра помещения, который был составлен в присутствии представителя управляющей компании или ТСЖ. Такой документ содержит следующую информацию:

• дату и время обнаружения залива;
• предполагаемые причины совершения залива;
• подробное описание технического состояния жилья и поврежденного вследствие затопа имущества;
• итоги осмотра квартиры виновников затопления, либо информация об их отказе в произведении осмотра.

В акте должны стоять подписи участников процесса и свидетелей. Желательно, чтобы и виновники потопа расписались в этом акте – если они откажутся, то нужно прописать этот факт в документе.

Важно! Оформление акта осмотра не стоит откладывать в долгий ящик, поскольку следы хорошо видны лишь в первые дни после происшествия. Даже если соседи устно признали свою вину, они могут отказаться от своих слов в суде, а акт осмотра останется у вас на руках и сможет служить прямым доказательством вашей правоты.

Установление виновных лиц

По закону потерпевшая сторона не обязана доказывать виновность соседей. Тем не менее, истец должен подробно обосновать свои требования и уверенность в том, что именно эти соседи стали виновниками ущерба. Этот факт можно подтвердить при помощи акта осмотра помещения, содержащего причину затопления вашей квартиры.

В процессе судебного разбирательства ответчики по таким делам часто отрицают свою вину, пытаясь доказать, что потом стал причиной недобросовестной работы ТСЖ – неудовлетворительное состояние коммуникаций в доме. При этом истец не теряет права на возмещение ущерба, поэтому отказываться от иска не стоит – грамотная поддержка юриста поможет добиться цели и получить компенсацию.

В данном случае выходом из ситуации может быть переадресация иска к управляющей компании, либо привлечение ее в роли второго ответчика. Независимо от решения суда по поводу виновности одной из сторон, истец все равно получит материальное возмещение от одного из ответчиков.

Расчет суммы причиненного ущерба

Чтобы определить масштабы причиненного вреда, необходимо провести независимую оценку. Причем сделать это может как истец, так и ответчик.

Если виновник провел собственную экспертизу, результатом которой стала информация о его невиновности, то спорить с ним в суде не рекомендуется – независимый оценщик должен самостоятельно доказывать правильность предоставленной им информации.

Важно! Если вы планируете предоставить в суде смету ремонта, то вы должны понимать, что этот документ не является подтверждением понесенного ущерба. Вам необходимо подать судьям результат независимой оценки от лицензированного специалиста.

Нередко судебный процесс о заливе квартиры представляет собой противостояние двух актов оценки, предоставленных обеими сторонами. Истцу следует грамотно выбрать оценщика, который способен эффективно и профессионально отстоять результаты своей работы в суде.

Юридический центр Advokatorg сотрудничает с квалифицированными авторитетными оценщиками, которые за годы практики доказали свой профессионализм и ответственное отношение к делу. Обращение к нашим специалистам значительно увеличит ваши шансы на получение компенсации убытка. Не переживайте о расходах на оплату услуг адвоката – эти издержки должна покрыть ответчик, при вынесении решения суда в пользу истца.