Услуги адвоката по выселению из квартиры
Краткое содержание: [показать]
Законодательство РФ не предусматривает такой категории как «прописка». Тем не менее, регистрация жильца в квартире применятся как подтверждение его права на пользование этим жилым имуществом. Порой собственники жилой недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда выписать кого-либо из своей квартиры необходимо:
- для того чтобы совершить то или иное юридическое действие с недвижимостью;
- чтобы на законных основаниях воспрепятствовать проживанию нежелательного лица.
И в том и в другом случае обойтись без суда можно лишь при согласии выписываемого лица на снятие с регистрации. В противном случае придется инициировать судебное разбирательство.
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: 8 (800) 700-45-51
Оснований для выписки из квартиры существует много, но все они базируются на доказывании того факта что:
- выписываемое лицо не обладает правом проживания в квартире;
- выписываемое лицо утратило такое право вследствие определенных обстоятельств.
Адвокат по выписке из квартиры юридического центра Advokatorg.Ru поможет на всех стадиях дела:
- Определит необходимую доказательную базу;
- Поможет в сборе пакета документов;
- Составит грамотное и обоснованное исковое заявление;
- Защитит интересы клиента в суде;
- Поможет добиться выполнения судебного решения.
Важно: Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа или договора о пожизненном содержании с иждивением не может быть прекращено ранее, чем предусмотрено в завещании или договоре. Такое право пользования остается за этой категории лиц, даже если собственник продаст жилье новым владельцам.
Выписка несовершеннолетних лиц
Закон РФ предусматривает специальные меры по защите жилищных прав несовершеннолетних. Выписать ребенка из квартиры можно только чрез суд и при определенных основаниях. В целом можно выделить три основных способа выселения несовершеннолетнего:
- Прекращение его права пользоваться жильем. Это возможно в случаях, когда основания, на которых ребенок проживал в квартире, утратили силу (родители продали жилье и т.п.);
- Признание ребенка утратившим права пользования жильем. Как правило, такие дела связаны с прекращением родственных отношений. Например, дедушки или бабушки выписывают внуков после развода родителей, или отчим выписывает пасынка после развода с его матерью и т.д.
- Признание ребенка не приобретшим права пользования жильем. Такие иски используются в тех случаях, когда родители зарегистрировали ребенка в квартире без законных оснований.
Важно: ребенок по умолчанию имеет право проживать вместе с родителями. Следовательно, несовершеннолетнего нельзя снять с регистрации до тех пор, пока в квартире проживают его отец, мать или опекуны.
Снятие с регистрации по месту жительства несовершеннолетнего — сложная и деликатная задача. Услуги юриста по выписке из квартиры позволят достичь необходимого результата в максимально короткие сроки и хорошими шансами на успех.
Выписка бывшего собственника
Чтобы выписать человека из квартиры, помощь адвоката часто нужна в тех случаях, когда бывший собственник или его прописанные родственники отказываются или не могут сняться с регистрации по месту жительства. Выписать их из жилого помещения можно через суд, подав заявление о признании этих лиц утратившим право пользования жильем.
Выписка бывших родственников
В случае развода выписать супруга можно из квартиры:
- которая приобретена до брака или по другим основаниям не считается совместно приобретенной (получена по наследству или в дар и т.д.);
- которая в ходе раздела имущества была отнесена на имя супруга, подающего заявление о выселении.
В качестве бывших членов семьи могут быть выселены и другие родственники, но факт утраты родства нужно будет обосновывать и доказывать в суде.
Важно: бывшие родственники могут через суд получить право на проживание в квартире в течение некоторого срока. Такое право может быть предоставлено им в случае, если они не имеют иного жилья и средств для его приобретения (п.5 ст. 31 ЖК РФ).
Выписка из приватизированной жилплощади лица, ранее отказавшегося от приватизации
Согласно закону рассматриваемая категория граждан имеет пожизненное право пользования жильем. До недавнего времени выписать их было практически невозможно.
В последнее время судебная практика претерпела некоторые подвижки. Адвокат по выписке из квартиры может добиться выселения жильца, ранее отказавшегося от приватизации на основании того, что это лицо добровольно покинуло квартиру и отправилось проживать в другом месте. При этом краеугольное значение имеет добровольность его выезда и постоянный характер проживания в новом помещении.
Выписка временно проживающих лиц
Собственник квартиры может через суд снять с регистрации лиц, которые были вселены к нему не в качестве родственников, а временно, если основания для их проживания были прекращены. К примеру, снятие с регистрации бывших арендаторов.