Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Вы намерены купить здание для бизнеса или хотите сдавать принадлежащие вам нежилые помещения в аренду? Вы не знаете, как обменяться квартирами с другим собственником или оформить дарственную на родственника? Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве доступно любым физическим и юридическим лицам столицы. Вы можете получить бесплатную консультацию по вашему вопросу по телефону, а при необходимости заказать любую услугу юриста по недвижимости.

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: 8 (800) 700-45-51

Продажа недвижимого имущества связана с крупными средствами, поэтому обе стороны сделки должны быть максимально внимательны и осмотрительны при заключении договора купли-продажи. При недосмотре можно стать жертвой мошеннических действий и не только потерять в деньгах, но и лишиться собственности.

Юридический центр AdvokatOrg занимается правовым сопровождением сделок с московской недвижимостью. Услуги команды квалифицированных юристов включают:

• консультации;
• проведение предпродажной экспертизы объекта и прав собственности продавца, либо платежеспособности покупателя;
• тщательный анализ текста договора, либо составление авторского договора купли-продажи;
• юридическое оформление сделки, фиксация исполнения обязательств, прописанных в соглашении;
• регистрация права собственности.

Консультирование

В процессе заключения сделки с недвижимостью могут возникнуть дополнительные вопросы:

• объект недвижимости имеет обременение;
• необходимо учесть интересы несовершеннолетних детей или супругов;
• недвижимость находится в ипотеке.

Подробная и грамотная консультация адвоката по недвижимости в юридическом центре АдвокатОрг прольет свет на особенности сделки, в результате чего клиент получит необходимую информацию для принятия верного решения.

Проверка объекта и документов

Проверка контрагента

Заключая сделку с недвижимостью, нужно отдавать себе отчет, что оспаривание неугодных условий впоследствии может принести значительные финансовые потери. Чтобы развитие событий не повернулось против вас, перед подписанием договора рекомендуется обратиться к юристам, которые смогут провести проверку контрагентов.

Процедура позволит избавиться от тревог и сомнений в дееспособности продавца – а это важно, поскольку подпись недееспособного гражданина не является действительной при заключении сделок.

Проверка доверенности

Если вторая сторона действует через представителя – это нормальная практика. Но не стоит терять бдительность даже при наличии доверенности. Юрист компании AdvokatOrg сможет проверить:

• yе отозвана ли доверенность, по которой действует представитель;
• cогласен ли собственник на продажу недвижимости.

Если всё в порядке, наши специалисты помогут грамотно оформить документы с использованием доверенности, отразив ее наличие в сделке и договоре.

Проверка объекта недвижимости

Чтобы сделка была признана действительной, продавец обязан:

• pарегистрировать свои права собственности;
• eзаконить сделанную ранее перепланировку и т.д.

Если какие-либо обязательные процедуры не были выполнены, участникам сделки предстоит столкнуться с рядом проблем. Покупателю впоследствии будет трудно решить их самостоятельно.

Сотрудники юридического бюро Advokatorg.Ru в рамках сопровождения сделок с объектами недвижимости производят профессиональную проверку объекта купли-продажи. Задачей этой процедуры является выявление факторов, которые могут воспрепятствовать заключению сделки. Также в ходе проверки ищут подводные камни, которые могут стать источником проблем для покупателя в будущем.

Учет интересов детей

Законодательством РФ приводится несколько условий, при которых необходимо прежде всего учитывать интересы несовершеннолетних, несмотря на смену собственника квартиры или дома. Эти факторы нередко используют мошенники для того, чтобы оспорить заключенную ранее сделку. Ввиду такой тенденции покупателям нужно быть внимательными в следующих ситуациях:

• Объект недвижимости был куплен при использовании средств материнского капитала;
• В доме или квартире, которая является объектом сделки, проживают дети.

Наш юрист по недвижимости рассмотрит ситуацию и выяснит, не нарушает ли запланированная купля-продажа интересы несовершеннолетних и нужно ли получать разрешение органов опеки на ее заключение.

Анализ и оформление договора купли-продажи

Основным элементом сделки с недвижимостью выступает договор. В его тексте могут содержаться ошибки, неясности и скрытые уловки, поэтому наши специалисты рекомендуют провести тщательную проверку его содержания. Но наилучший вариант – это составление собственного соглашения, в котором будет уместно:

• определить точный порядок оплаты стоимости жилья и передачи объекта, чтобы избежать двойного толкования этой процедуры;
• разделить ответственность сторон в случае признания сделки недействительной, поскольку это может произойти с каждым;
• описать ответственность продавца в случае порчи имущества до госрегистрации сделки.

Продажа унаследованных объектов недвижимости

Если вы планируете купить квартиру или дом, полученный продавцом в наследство, к такой сделке нужно отнестись с особым вниманием. Причина проста – после передачи денег могут внезапно появиться другие наследники, даже если после смерти наследодателя прошло полгода – закон дает право претендовать на наследство даже по истечении положенного срока.

Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется провести юридическую проверку унаследованного продавцом имущества. Эта процедура позволит обезопасить себя, исключив возникновение непредвиденных родственников и других неприятных обстоятельств. Кроме того, юрист сможет составить грамотный договор, учитывающий особенности ситуации.

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве

Чтобы заказать правовые услуги по регистрации сделок с недвижимым имуществом в Москве, вы можете смело обращаться в наш юрцентр АдвокатОрг. Многолетняя практика наших специалистов позволит произвести эту процедуру в сжатые сроки.

Любая сделка с недвижимостью, как с нежилой, так и предназначенной для проживания человека, сопряжена с высокими рисками. Нередко по невнимательности или из-за правовой безграмотности собственники теряют не только свое имущество, но и деньги. Именно поэтому услуги жилищного юриста по сопровождению сделок купли-продажи квартиры или другой недвижимости достаточно актуальны.

Основные услуги адвоката по жилищным спорам при решении данной проблемы включают в себя:

• сбор необходимых документов;
• составление договоров и дополнительных соглашений;
• содействие в оформлении кадастровых и технических документов на объекты недвижимости;
• участие в заключении договора и контроль за исполнением его условий;
• признание сделок с недвижимостью недействительными.

Ниже представлена стоимость общих юридических услуг:

• Консультация юриста – бесплатно;
• Составление договора  – от 1800 руб.;
• Полное сопровождение купли-продажи недвижимости (аренды, залога, дарения, ренты и т.д.) – от 2800 руб.;
• Оспаривание незаконных сделок в суде – от 14500 рублей.